Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - LUCENAY LES AIX (58380)
LUCENAY LES AIX, Maison d'habitation -
Dans la campagne LUCENAYAISE, au calme, joli pavillon de plain-pied comprenant entrée, séjour, couloir, cuisine, 3 chambres, buanderie, salle d'eau, WC, garage attenant. Double garage, terrain, puits.
Toutes les fenêtres sont en double vitrage.
Les portes du double garage et du garage attenant à la maison sont automatisées. Dans le petit garage, une cloison a été installée dans le fond de manière à faire un cellier mais elle peut être démontée. Les garages sont isolés et le double garage possède également l'électricité (une trappe a été faite afin d'accéder aux combles). Nous avons également une autre sortie sur le pignon pour le double garage.
Le puits possède une pompe qui est dissimulée dans un petit local qui est très bien intégré au style du pavillon.
Le système de chauffage est assuré par des radiateurs panneaux rayonnants qui peut être amélioré par des radiateurs plus récents. Le conduit de cheminée n'est pas gaînée.
L'assainissement n'est pas conforme.
La cour est gravillonnée et arborée avec beaucoup de goût. Deux terrasses une sur le devant du pavillon et l'autre sur l'arrière permettent de profiter de l'extérieur aux différentes heures de la journée et suivant l'ensoleillement. Le terrain est entièremet clos.
Les commerces et l'école se trouvent à moins de cinq minutes en voiture.
Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
- Classe énergie : D - Classe climat : B -
- Prix Hon. Négo Inclus : NC dont -100,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000 € - Réf : 010/115
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 107 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 010/115 |
| Date de mise à jour | 15/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
249 kWh/m2.an
8 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
8 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 26/08/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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