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Maison de ville / village à vendre - LIVRY (58240)

LIVRY, Maison d'habitation - Dans petite commune nivernaise, maison de bourg mitoyenne des deux côtés, comprenant cuisine, séjour, 1 chambre, dégagement, salle d'eau, WC. A l'étage : 1 chambre, 1 grenier. Un garage attenant à la maison, une cave, deux autres garages dont un double, terrain , 2 puits , cave, cabanon.
Cette maison est raccordée au tout à l'égoût, toutes les fenêtres du rez de chaussée sont en double vitrage, en revanche les fenêtres de l'étage devront être changées, des travaux de rénovation seront à prévoir notamment des travaux d'isolation, d'électricité, etc..... Sur la partie arrière de la maison se trouve une petite cour avec un portail qui permet de sortir de la propriété par l'arrière, nous avons pour ce passage une servitude.
En revanche de l'autre côté de la rue, vous pourrez avoir la chance de posséder un double garage haut de plafond où vous pourrez stationner des véhicules hauts de type camping-cars, à l'autre bout du terrain se trouve un autre garage avec de petites dépendances, de plus au-dessus de chacun des garages se trouvent un grenier.
Au-delà d'être un petit bourg tranquille, vous pourrez profiter d'un restaurant, d'une boulangerie, d'une école et de la proximité de NEVERS grâce à la 2 X 2 voies.
La commune de SAINT-PIERRE-LE-MOUTIER qui se trouve à moins de 5 mns possède tous commerces et écoles.
- Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 86 400 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :80 000 € - Réf : 010/116
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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